バレーヒルズ津田駅前

  • 大阪府枚方市津田駅前一丁目

  • / 津田駅 徒歩1分

  • 2001年築 / 14階建 / 98戸 / SRC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
2,380万円
37.0万円/㎡
相場
2,419万円
37.6万円/㎡
1,288
2,042
2,796
3,550
AI査定結果
推定相場価格
2,419万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,042万円〜2,796万円
31.7万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年6月15日
バレーヒルズ津田駅前
2,380万円（37.0万円/㎡）/ 5階 / 64.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,380万円37.0万円5階 64.39㎡ 2LDK南西
2025/02/232,480万円38.5万円5階 64.39㎡ 2LDK南西
2025/02/162,180万円34.8万円4階 62.59㎡ 2LDK西
2024/11/041,595万円25.5万円4階 62.59㎡ 2LDK西
2024/10/162,280万円31.7万円3階 71.97㎡ 3LDK東
2024/10/072,690万円37.4万円10階 71.94㎡ 3LDK南
2024/09/212,690万円37.4万円10階 71.94㎡ 2SLDK南
2024/09/032,790万円38.8万円10階 71.94㎡ 3LDK南
2024/09/032,790万円38.8万円10階 71.94㎡ 2SLDK南
2024/07/202,890万円40.2万円10階 71.94㎡ 3LDK南
2024/07/202,890万円40.2万円10階 71.94㎡ 2SLDK南
2024/06/302,997万円41.7万円10階 71.94㎡ 3LDK南
2024/05/282,997万円41.7万円10階 71.94㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/05/033,200万円44.5万円10階 71.94㎡ 3LDK南
2024/05/023,200万円44.5万円10階 71.94㎡ 2LDK+S南
2024/04/162,000万円27.8万円12階 71.94㎡ 4LDK南
2024/04/132,000万円24.2万円12階 82.6㎡ 4LDK南
2024/03/182,480万円34.5万円3階 71.97㎡ 3LDK東
2024/01/092,580万円35.8万円3階 71.97㎡ 3LDK東
2023/12/092,580万円35.8万円3階 71.97㎡ 2LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09バレーヒルズ津田駅前
枚方市津田駅前一丁目
津田駅1分 2,380万円37.0万円64.39㎡2LDK5階 / 14階建 南西2001年98戸SRC
2022/07/11ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟
枚方市津田駅前二丁目
津田駅1分 2,780万円36.1万円76.98㎡3LDK+S5階 / 10階建 南2003年58戸RC
2024/12/03グランコープ津田B棟
枚方市津田駅前二丁目
津田駅4分 1,780万円27.9万円63.77㎡3LDK8階 / 10階建 北東1996年57戸RC
2025/06/15グランコープ津田A棟
枚方市津田駅前二丁目
津田駅3分 2,390万円36.0万円66.45㎡3LDK10階 / 10階建 南1996年76戸RC
2025/06/10メロディーハイム枚方A棟
枚方市池之宮三丁目
枚方市駅27分 1,880万円30.8万円60.98㎡3LDK5階 / 11階建 南1996年126戸SRC
2025/05/04ステイツ枚方・長尾ヒルズ
枚方市長尾谷町三丁目
藤阪駅14分 2,580万円32.6万円79.19㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年73戸RC
2025/06/04ライオンズガーデン枚方藤阪
枚方市藤阪北町
藤阪駅14分 2,350万円31.2万円75.24㎡3LDK7階 / 10階建 南2001年111戸RC
2025/06/15ディオ・フェルティ枚方長尾
枚方市長尾谷町二丁目
長尾駅15分 2,090万円33.2万円63㎡3LDK4階 / 11階建 東1996年124戸RC
2023/05/14東急ドエル・アルス枚方桜が丘C棟
枚方市桜丘町
村野駅11分 2,280万円29.4万円77.63㎡3LDK+S8階 / 9階建 南1998年57戸RC
2023/01/28東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟
枚方市桜丘町
村野駅9分 2,080万円28.0万円74.16㎡2SLDK3階 / 13階建 南1997年110戸SRC
2025/03/16ライオンズガーデン枚方
枚方市池之宮二丁目
枚方市駅17分 2,150万円27.9万円76.96㎡2SLDK6階 / 10階建 南東1999年87戸RC
2024/02/28ランフォルセ長尾II番館
枚方市長尾元町五丁目
長尾駅4分 1,880万円29.1万円64.63㎡3LDK6階 / 15階建 -1998年83戸SRC
2024/07/24メロディーハイム山田池公園
枚方市田口山二丁目
長尾駅29分 2,180万円28.8万円75.72㎡2SLDK3階 / 9階建 西2000年73戸RC
2025/04/24ネオハイツ枚方長尾
枚方市長尾元町六丁目
長尾駅3分 2,180万円32.6万円66.85㎡3LDK4階 / 9階建 南1999年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、枚方市では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は枚方市の平均と比較して7.6%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積54.39㎡〜74.39㎡の平均販売価格
大阪府
53.8万円/㎡
前年比+8.7%
枚方市
34.4万円/㎡
前年比+4.8%

マンション概要

マンション名バレーヒルズ津田駅前
所在地大阪府枚方市津田駅前一丁目
交通津田駅徒歩1分
築年月2001年
階数14階建
総戸数98戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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